성남지원 2022타경51494-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.19㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2024만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.19㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 12-196

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 일반적 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상4층 건물(블리스타운B)내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2019.03.06) 외 벽 : 벽돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 복수층(상,하층) 구조의 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 부지 조성한 3필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현 황 "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 토지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8538만 ~ 2억 2874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현로 12-196, 1층103호 (블리스타운비)

감정가

3억 4300만

최저가

1억 6807만 (49%)

건물면적

71.19㎡ (21.5평)

기일

22-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음