경매· 다세대주택
성남지원 2022타경52206-1 NF
경기도 광주시 이배재로 325-23, 에이동 4층402호 (목현동,239하임)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7532만918만/평· 감정가 3억 5781만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7532만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 5781만
- 최저 평당가
- 918만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7532만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9338만 ~ 2억 3862만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7532만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.15㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1753만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9860만
- 도로명주소
- 이배재로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 63.15㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목현동 325-23
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕.평지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.07.31) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 형태의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-09-07)(허용기준구역(4구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
제시외 물건(㉠)은 현황 관리 상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정 시 관찰감가법을 적용 하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계는 미상임. (2) 등기사항전부증명서 등에는 기재되어 있지 않으나, 후첨 ‘사진용지’와 같이 내부계단을 통한 다락층이 존재하며, 이를 포함하여 평가 하였으니 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-01 | sd | 2022.12.02 송달간주 |
| 22-11-08 | sd | 2022.11.14 도달 |
| 22-05-03 | mg | — |
| 22-03-23 | sd | 2022.03.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 이배재로 325-23, 에이동 4층402호 (목현동,239하임) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 (선OOOO)OOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 (선OOOO)OOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 강OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 강OO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 김OO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 롯OOOOOOO
가압류권자 박OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 배OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 오OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 유OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 이OO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 임OO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 최OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 하OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 경OO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차인 김OO
점유자 김OO
채권자 강OO
채권자 김OO
채권자 박OO
채권자 배OO
채권자 신OO
채권자 오OO
채권자 유OO
채권자 이OO
채권자 임OO
채권자 최OO
채권자 한OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.05.25 | 미상 | 미상 · 미상 | ||
| 김○○ | 2019.09.25 | ||||
| 김○○ | 안방을 제외한 나머지 방 | 2019. 9. 25. | 2018. 11. 5.부터 | 50`000`000 · 450`000 | 2022.05.20 |
매각공고
22-10-24 · 경기도 광주시 이배재로 325-23, 에이동 4층402호 (목현동,239하임) · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트(경사지붕.평지붕)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 142㎡ 2층 142㎡ 3층 142㎡ 4층 148.42㎡ 철근콘크리트구조 63.15㎡
당사자
- 채권자
- 강OO 외 10
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1062m구 광주초등학교 목현분교 터
버스
- 119m새오개31-2, 31-3, 학생5
- 146m새오개31-2, 31-3, 학생5
- 212m봉배골31-2, 31-3, 학생5
- 233m봉배골.성진네흑염소.황금알31-2, 31-3, 학생5
- 441m성민교회31-2, 31-3, 학생5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9338만 ~ 2억 3862만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 이배재로 325-23, 에이동 4층402호 (목현동,239하임)
- 감정가
- 3억 5781만
- 최저가
- 1억 7532만 (49%)
- 건물면적
- 63.15㎡ (19.1평)
- 기일
- 22-10-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7532만 × 110~136% = 1억 9338만 ~ 2억 3862만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
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- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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