성남지원 2022타경52541-3 희합(喜合)

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.17㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4030만 (최저가의 10%)

청구금액

3127만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 희합(喜合) · 77.17㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 131-17

호

4층, 4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"현대모닝사이드2차아파트"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트,단독주택,다세대주택,근린생활시설,임야 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 내 1층 101호,102호,3층 303호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(3)은 복층으로서 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 도로와 접하는 부분을 제외하고 지적경계를 따라 대체로 높은 옹벽이 되어 있으며 일부 고저차가 있는 완경사 및 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 (다세대주택)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭약 7-8미터 정도의 경사진 포장도로에 일부 접하며,도로상태는 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외 국인 등 및 국내법인 단체,주택용토지에 한정).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건이 소재하는 1동의 건물 외벽에 건물의 명칭이 희합(喜合)으로 표시 되어 있 음. -본건은 복층하층의 거실,방,주방 및 식당,복층상층의 방(2개) 등에 건축물현황도 상 확장발코니로 표시되어 있으며 발코니가 없음. -본건 기호(1),(2)의 복층하층(1층) 전면에 테라스가 소재하고 있음. -본건 기호(3) 복층상층(4층)의 상부층에 다락이 소재하고 있으며 다락 전면의 평 지붕 부분은 테라스의 형태로 이용하고 있음. -본건 기호(3)의 복층하층(3층)의 전면 창호 외부와 다락 전면의 평지붕 전면 벽 체 상부에 투시형 난간이 설치되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물 2층 204호는 건물의 출입구에 203으로 표시되어 있 으나 건축물현황도(2층 평면도)상"204호-하"로 표시되어 있음.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2758만 ~ 5억 495만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 새말길 131-17, 3층303호 (희합)

감정가

4억 300만

최저가

4억 300만 (100%)

건물면적

77.17㎡ (23.3평)

기일

23-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음