와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경53162-1 NF

경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1262, 비동 2층202호 (라온빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3181만588만/평· 감정가 2억 6900만 (49%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경53162-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3181만감정가 대비 49%
감정가
2억 6900만
최저 평당가
588만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3181만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4538만 ~ 1억 7939만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3181만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
74.11㎡ (22.4평)
제시외면적
없음
보증금
1318만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8772만
도로명주소
산수로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 74.11㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
퇴촌면 1262
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 북서측에 근접하여 위치하는 공동주택(라온빌 비동 2층 202호)로서,주위는 다세대주택,농경지,단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본거까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일 ; 2018.11.05) 외벽 ; 오지벽돌쌓기 등 마감 내벽 ; 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 ; 하이샷시 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지대비 등고평탄시되는 부정형의 토지로서,주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 로폭 약15미터,10미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8미터-10미터)(접함),중로2류(폭 15미터-20미터)(접함),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보존권역,공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특별대책지역(1권역),토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체,주택용토지에 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-19sd2024.09.19 송달간주
24-09-09sd2024.09.10 송달간주
24-09-02sd2024.09.03 도달
24-09-02sd2024.09.05 도달
24-08-27sd2024.09.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1262, 비동 2층202호 (라온빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
홍○○주거전부없음2021.5.13.부터

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

교부권자 경O OOO

교부권자 광OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

승계인 엠OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 홍OO

채권자 경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
홍○○전부2021.05.132021.5.13.부 터없음 · 없음

매각공고

24-08-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1262, 비동 2층202호 (라온빌) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택) 1층 16.58㎡ 2층 181.39㎡ 3층 182.26㎡ 4층 143.91㎡ 5층 101.33㎡ 철근콘크리트조 74.11㎡

당사자

채권자
경OOOOOOOOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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버스

  • 19m퇴촌면사무소3800, 432, 학생6
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  • 242m아이너싱홈요양병원건너432, 학생6
  • 266m아이너싱홈요양병원432, 학생6
  • 350m퇴촌우체국13-2, 38-19, 38-52, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4538만 ~ 1억 7939만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1262, 비동 2층202호 (라온빌)
감정가
2억 6900만
최저가
1억 3181만 (49%)
건물면적
74.11㎡ (22.4평)
기일
24-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4538만 ~ 1억 7939만중간 추정: 1억 6107만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3181만 × 110~136% = 1억 4538만 ~ 1억 7939만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 6900만 기준 약 1억 7780만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건