성남지원 2022타경53230-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

64.46㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

오포읍 617-9 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "매양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 평지 부정형 토지로서 제시외 건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2) : 평지 부정형 토지로서 현황 상업용 제시외 건부지로 이용중임. 기호(3) : 평지 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 평지 부정형 토지로서 현황 상업용 제시외 건부지로 이용중임. 기호(5) : 평지 부정형 토지로서 상업용 부속토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 기호(5)를 통하여 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도 및 현황 맹지이나 기호(2), 기호(5)를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리), 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구 역(성장관리지역(주거형)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(2), (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도45호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구 역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역<환경정책기본법>임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도45호선)<도로법>, 도로구역(시도13호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 기호(1) 지상에 인접 필지와 걸쳐 제시외 건물 기호(ㄱ)(샷시 및 쇠파이프조, 비닐 천막 및 그늘막 지붕, 화원시실(공실), 약 113㎡), 기호(ㄴ)(샷시조, 샌드위치판넬 지붕, 화 원시설(공실), 약 7.5㎡) 소재하며, 북측 일부에 인접 필지와 걸쳐 제시외 건물(샌드위치판 넬 및 쇠파이프조, 샌드위치판넬지붕, 창고시설(반파), 약 18㎡)이 소재. 대상토지 기호(2), (4) 지상에 제시외 건물 기호(ㄷ)(벽체이용 쇠파이프조 렉산벽체, 샌드위 치판넬 지붕, 자동차정비시설, 약 40㎡), 기호(ㄹ)(쇠파이프 및 판넬조 샌드위치판넬 지붕, 세차시설, 약 40㎡) 소재.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목 "전"이나, 제시외 건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 기호(3)은 공부상 지목 "전"이나, 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 광주시 오포읍 매산리 617-9

감정가

5601만

최저가

5601만 (100%)

기일

23-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음