와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경53353-1 서진빌

경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 475-45, 102동 4층402호 (서진빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2000만1.3천만/평· 감정가 2억 2000만 (100%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경53353-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2000만감정가 대비 100%
감정가
2억 2000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3342만 ~ 2억 7566만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.51㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
2200만 (최저가의 10%)
청구금액
6476만
도로명주소
경충대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 서진빌 · 55.51㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
곤지암읍 475-45
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "중부C.C 입구" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근교주택지대로서, 4층이내의 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집되어 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 버스배차간격으 로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"2016.10.24. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 단위세대로서, 외벽 : 석재타일붙임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 북측하향 완경사지로서, 북측 인접토지와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여 , 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물 환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책 지역(1권역){환경정책기본법}임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-17sd2022.10.17 도달
22-04-27sd2022.04.29 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 475-45, 102동 4층402호 (서진빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-13 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 475-45, 102동 4층402호 (서진빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 122.9㎡ 2층 122.9㎡ 3층 122.9㎡ 4층 122.9㎡ 철근콘크리트구조 55.51㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

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  • 285m묵방리1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-72, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 484m이화전기앞1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-72, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3342만 ~ 2억 7566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 475-45, 102동 4층402호 (서진빌)
감정가
2억 2000만
최저가
2억 2000만 (100%)
건물면적
55.51㎡ (16.8평)
기일
22-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3342만 ~ 2억 7566만중간 추정: 2억 5278만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2000만 × 106~125% = 2억 3342만 ~ 2억 7566만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2022년

경기도 광주시 진행 물건