성남지원 2022타경53513-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33.50㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

2675만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

도척면 377-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 도척면 유정리 소재 "유정1리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 인접 현황도로와 경계구분 없이 포장되어 이용 중인 것으로 판단됨. <기호1> 일부는 현황도로로 이용 중인 것으로 판단되며, <기호2><기호3>은 주거나지로 판단하였음. 다만 정확한 경계와 이에 따른 부분별 면적 및 이용상황의 판단은 측량을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부에 약 4-5미터 내외 폭의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, <기호1>은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 "대"이나 현황 나지 등의 상태이며, <기호1>은 일부 도로로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1009만 ~ 1284만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 도척면 유정리 377-3

감정가

986만

최저가

986만 (100%)

기일

22-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음