와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경53735-1 베르디움

경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 3층302호 (베르디움)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8000만1.5천만/평· 감정가 2억 8000만 (100%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경53735-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8000만감정가 대비 100%
감정가
2억 8000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9708만 ~ 3억 5084만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.60㎡ (18.3평)
제시외면적
없음
보증금
2800만 (최저가의 10%)
청구금액
2319만
도로명주소
설월길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 베르디움 · 60.60㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
초월읍 47-34
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리에 소재하는 지월3리 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 전원주택,및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하 며, 주거지로의 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입이 용이하나 버스정류장이 비교적 원거리에 소재하여, 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택중 3층302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 , 일부 돌붙임. 내벽 :벽지도배 및 타일붙임 (탐문에의함). 창호 : 시스템창호 및 알미늄샷시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급, 배수설비. 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 출입문 무인경보설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약6-8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구(지월리자연취락지구) , 성장관리계획구역(성장관리 지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설 립승인지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-01-11sd2023.01.12 송달간주
22-12-29sd2023.01.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 3층302호 (베르디움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
진○○주거전부2억4,600만원2021.11.02.부터

부동산표시목록

가압류권자 희OOOOOOOO OOOO

교부권자 광OO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임차인 주OOOOOOO

임차인 진OO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주택도 시보증 공사302호 전체2021.11.02.2021.11.03.부 터246`000`0002022.07.08
진○○전부2021.11.022021.11.02.부 터2억4`600만원 · 없음
진○○302호 전체2021.11.02.2021.11.03.부 터246`000`0002022.05.18

매각공고

22-12-19 · 경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 3층302호 (베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 172.38㎡ 지1층 13.36㎡ 1층 121.2㎡ 1층 12.69㎡ 2층 121.2㎡ 2층 12.69㎡ 3층 121.2㎡ 3층 12.69㎡ 4층 121.2㎡ 4층 12.69㎡ 철근콘크리트구조 60.6㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 266m설월마을입구2-6
  • 453m지월3리마을회관입구2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
  • 457m지월3리마을회관입구2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
  • 485m세광아파트2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9708만 ~ 3억 5084만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 3층302호 (베르디움)
감정가
2억 8000만
최저가
2억 8000만 (100%)
건물면적
60.60㎡ (18.3평)
기일
23-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9708만 ~ 3억 5084만중간 추정: 3억 2172만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8000만 × 106~125% = 2억 9708만 ~ 3억 5084만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건