와든스톤법원경매

경매· 도로

성남지원 2022타경53896-1 NF

경기도 광주시 곤지암읍 오향리 256-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가78만· 감정가 957만 (8%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경53896-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
78만감정가 대비 8%
감정가
957만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
83만 ~ 103만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 78만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
61.00㎡ (18.5평)
제시외면적
없음
보증금
7만 (최저가의 10%)
도로명주소
오향길34번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 도로
대지권
곤지암읍 256-13 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리에 위치하며, 주위는 전·답, 임야 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 로폭 약5-6m 내외의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-20sd2023.10.25 도달
23-10-04sd2023.10.05 송달간주
23-08-29sd2023.09.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 256-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 현황은 별첨 사진과 같이 도로로 이용되고 있었음.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주OOO OOOO

상대방겸소유자 이OO

신청인 이OO

신청인겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-23 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 256-13 · 도로 61㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 83만 ~ 103만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 오향리 256-13
감정가
957만
최저가
78만 (8%)
기일
23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
83만 ~ 103만중간 추정: 91만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 9.6%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 78만 × 106~131% = 83만 ~ 103만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.5% — 이 감정가 957만 기준 약 225만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건