성남지원 2022타경53940-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-09 경매접수
2. 22-05-11 경매개시결정
3. 22-05-11 배당요구종기
4. 23-03-20 2차 매각기일 · 최저가 6억 3050만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

없음

보증금

6305만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3109만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곤지암천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

곤지암읍 213-2

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 소재 "신대리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독 및 근생 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북동측 및 남서측 인근으로 각각 신대길, 경충대로가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건 동남측 원거리에 경강선 곤지암역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근생(사무실) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 경사지붕 지상1층 건으로서, (사용승인일: 2020.01.29) 외벽: 징크판넬 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 근생(사무실)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가 의견 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 일반철골구조로 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로 213 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 83-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 건물에 부착된 간판에는 별첨 사진과 같이 `(주)도원 SG 건설 중기`라고 되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOO

압류권자

광OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-20 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로 213 · 철근콘크리트구조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 96㎡
• 23-03-20 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 83-2 · 대 998㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 576m · 곤지암 초등학교 · 초등학교
• 591m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 621m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 648m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 680m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 738m · 곤지암중고등학교
• 781m · 곤지암중학교 · 중학교

버스

• 130m · 사슴농장입구 · 39-2
• 157m · 신대리입구 · 39-2
• 401m · 대성빌라앞 · 39-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 83-2

감정가

9억 72만

최저가

6억 3050만 (70%)

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

기일

23-03-20

등기부현황

등기 기재 없음