와든스톤법원경매

경매· 도로

성남지원 2022타경54592-1

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17

취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7698만· 감정가 3억 2063만 (24%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경54592-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7698만감정가 대비 24%
감정가
3억 2063만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8152만 ~ 1억 92만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7698만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
960.00㎡ (290.4평)
제시외면적
없음
보증금
769만 (최저가의 10%)
청구금액
4억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
초월읍 365-17 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 중·소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4) 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4) 공히 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17 · 토지 · 도로

목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-29 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-30 · 토지 · 도로

목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-31 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본 건 토지들의 지목은 `도로`이며, 현황 또한 별첨 사진들과 같이 도로로 이용되고 있었음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 방OO

공유자 신OO

공유자 주OOO OOOO

공유자 최OO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 엔OOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-15 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17 · 도로 313㎡ (갑구 1번 최영희 지분 453224분의 300480 전부)

23-05-15 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-29 · 도로 507㎡ (갑구 1번 최영희 지분 734136분의 486720 전부)

23-05-15 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-30 · 도로 175㎡ (갑구 1번 최영희 지분 253400분의 168000 전부)

23-05-15 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-31 · 도로 453㎡ (갑구 1번 최영희 지분 218648분의 144960 전부)

당사자

채권자
엔OOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 923m쌍령초등학교초등학교
  • 950m쌍령초등학교초등학교
  • 993m초월고등학교고등학교
  • 994m초월고등학교고등학교
  • 1116m광주도평초등학교초등학교
  • 1120m광주도평초등학교초등학교
  • 1203m광주푸른초등학교초등학교
  • 1211m광주푸른초등학교초등학교
  • 1249m계약신학대학원대학교대학교

버스

  • 405m도평리.우림.신일.대주아파트1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 478m도평리.우림.신일.대주아파트1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 491m도평리입구35, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8152만 ~ 1억 92만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
감정가
3억 2063만
최저가
7698만 (24%)
기일
23-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8152만 ~ 1억 92만중간 추정: 8976만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7698만 × 106~131% = 8152만 ~ 1억 92만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.0% — 이 감정가 3억 2063만 기준 약 1억 1222만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건