성남지원 2022타경54646-1 펠리체아일랜드

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-06-02 경매접수
2. 22-06-03 경매개시결정
3. 22-08-08 배당요구종기
4. 26-08-24 5차 매각기일 · 최저가 4억 9339만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.81㎡ (66.8평)

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

4933만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 펠리체아일랜드 · 220.81㎡ (66.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오포읍 855-55 · 보전관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린공원 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사, 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중이며, 기호(3), (4)는 완경사, 세장형 또는 부정형의 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호다목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호(3) ; 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 몰타르 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 바닥 : 강화마루, 대리석 및 일부 타일깔기 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 지1층 : 주차장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

---

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린공원 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사, 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중이며, 기호(3), (4)는 완경사, 세장형 또는 부정형의 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호다목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호(3) ; 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 몰타르 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 바닥 : 강화마루, 대리석 및 일부 타일깔기 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 지1층 : 주차장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

---

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 신현로 12-264 (펠리체아일랜드3호) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-63 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

-. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 사용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도 확인이 필요함 -. 목록2 건물은 도로명주소인 12-264에 똑같은 형태의 건물 3동이 있고, 출입문 옆에 각각 3호, 5호, 6호로 표기되어 있으며 도로명주소는 5호 건물에만 부착되어 있음. 공부상에는 펠리체아일랜드3호로 되어 있으나 출입문 옆에 호수 표시만 있고 `펠리체아일랜드`라는 표기는 발견되지 않았으며 공부상 펠리체아일랜드3호 표기와 5호

경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55 · 366㎡

경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55

경기도 광주시 오포읍 신현리 855-63 · 74㎡

경기도 광주시 오포읍 신현리 855-60 · 382㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

경OOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

맹OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

조OO

교부권자

경O OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

백OO

채권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55 · 대 366㎡
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55 · 대 366㎡
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현로 12-264 (펠리체아일랜드3호) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 71.51㎡ 2층 62.11㎡ 3층 48㎡ 지1층 39.19㎡
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-63 · 도로 74㎡ (갑구5번, 경매할 김정민 지분 74분의30 전부)
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-63 · 도로 74㎡ (갑구5번, 경매할 김정민 지분 74분의30 전부)
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-60 · 임야 382㎡ (갑구8번, 경매할 김정민 지분 382분의60 전부)
• 26-08-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 855-60 · 임야 382㎡ (갑구8번, 경매할 김정민 지분 382분의60 전부)

당사자

채권자

신OOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 13억 6840만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 393m · 신현초등학교
• 621m · 신현중학교 · 중학교
• 1445m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 듀크빌 · 522-2
• 326m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 349m · 태성빌딩 · 522-2
• 462m · 소을마을입구 · 522-2
• 462m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 855-55

감정가

10억 692만

최저가

4억 9339만 (49%)

건물면적

220.81㎡ (66.8평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 13억 6840만

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9339만

매각비용

740만

배당 가능액

4억 8599만