성남지원 2022타경54868-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1220.57㎡ (369.2평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6339만

담당계

1계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

도척면 111-5 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "웅골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,주거나지,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌마을 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호(1,3)은 부정형의 완경사지로서 현황 도로(콘크리트,잡석깔기) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 남서 및 북측으로 로폭 6m 정도의 연계된 도로인 기호(1,3)토지와 접하며, 본건까지는 마을 진입도로 약4-6m 정도의 포장도로를 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한 구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5635만 ~ 3억 1311만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 광주시 도척면 도웅리 111-5

감정가

4억 9497만

최저가

2억 4253만 (49%)

기일

23-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음