경매· 다세대주택
성남지원 2022타경55762-1 NF
경기도 광주시 오포읍 새말길 131-10, 105동 3층304호 (모우림타운하우스)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 9700만1.7천만/평· 감정가 3억 9700만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 9700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 9700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 9700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 2121만 ~ 4억 9744만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 9700만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 77.38㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1397만
- 담당계
- 2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 새말길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 77.38㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 오포읍 131-10
- 호
- 4층, 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재‘신현3리 복지회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제304호(복층)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-21 | sd | 2023.03.22 도달 |
| 22-10-26 | sd | 2022.11.10 도달 |
| 22-08-26 | sd | 2022.09.16 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 새말길 131-10, 105동 3층304호 (모우림타운하우스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 본 건 부동산은 `도로명주소`와 `동`이 불일치하므로 주의를 요함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2021.04.12 | 미상 | 미상 · 미상 | ||
| 심○○ | 2021.03.15 | 미상 | 미상 · 미상 | ||
| 주택도 시보증 공사 | 신현리 581외1 필지 105동 304호 | 2021. 3. 15. | 2021. 3. 15.부터 2023. 3. 14.까지 | 380`000`000 | 2022.08.26 |
매각공고
23-02-20 · 경기도 광주시 오포읍 새말길 131-10, 105동 3층304호 (모우림타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 247.3㎡ 1층 143.71㎡ 2층 163.45㎡ 3층 182.64㎡ 4층 141.96㎡ 철근콘크리트구조 3층 39.86㎡ 4층 37.52㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1167m장안중학교중학교
- 1188m광명초등학교초등학교
- 1399m성남장안초등학교
버스
- 179m청솔빌라520, 522-1
- 188m청솔마을520, 522-1
- 253m삼거리520, 522-1
- 263m신현3통마을회관520, 522-1
- 313m삼거리520, 522-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 2121만 ~ 4억 9744만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 오포읍 새말길 131-10, 105동 3층304호 (모우림타운하우스)
- 감정가
- 3억 9700만
- 최저가
- 3억 9700만 (100%)
- 건물면적
- 77.38㎡ (23.4평)
- 기일
- 23-03-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 9700만 × 106~125% = 4억 2121만 ~ 4억 9744만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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