경매· 다세대주택
성남지원 2022타경55779-1 NF
경기도 광주시 순암로264번길 19-10, 이동 302호 (중대동,제이디하우스)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3900만1.5천만/평· 감정가 3억 3900만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 3900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 5967만 ~ 4억 2476만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 3900만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 75.84㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3390만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3499만
- 도로명주소
- 순암로264번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 75.84㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 중대동 264-10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "중대물빛공원" 북동측 인근에 위치하고 있는 다세대주택(제이디하우스 이동 302호)로서 부근은 연립 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 중 302호(3층 및 4층)로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다새대주택으로 이용중이며 복층 구조임. 상층(4층) : 방2, 욕실1,가족실1, 발코니 하층(3층) : 방1, 욕실1, 거실 및 주방, 발코니, 현관.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 다세대주택 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-10 | sd | 2023.05.11 도달 |
| 23-01-30 | sd | 2023.02.14 도달 |
| 22-12-19 | sd | 2023.01.08 폐문부재 |
| 22-08-29 | sd | 2022.09.15 폐문부재 |
| 22-07-22 | sd | 2022.08.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 순암로264번길 19-10, 이동 302호 (중대동,제이디하우스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 비OOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOOOO
임차인 임OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-04-24 · 경기도 광주시 순암로264번길 19-10, 이동 302호 (중대동,제이디하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.8㎡ 2층 166.6㎡ 3층 164.8㎡ 4층 159.04㎡ 철근콘크리트구조 75.84㎡ (상층 40.73㎡ 하층 35.11㎡)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1167m광남초등학교초등학교
- 1488m벌원초등학교초등학교
버스
- 129m중앙저수지320, 33-1, 33-2
- 175m중앙저수지320, 33-1, 33-2
- 200m임마누엘교회1005, 1117, 3-1, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
- 303m중앙저수지.선광주유소1005, 1117, 3-1, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
- 321m중대물빛공원320, 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 5967만 ~ 4억 2476만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 순암로264번길 19-10, 이동 302호 (중대동,제이디하우스)
- 감정가
- 3억 3900만
- 최저가
- 3억 3900만 (100%)
- 건물면적
- 75.84㎡ (22.9평)
- 기일
- 23-05-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 3900만 × 106~125% = 3억 5967만 ~ 4억 2476만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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