와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경56147-1 중앙타운

경기도 광주시 회덕길68번길 14-27, 107동 2층201호 (회덕동,중앙타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1200만742만/평· 감정가 1억 6000만 (70%)

담당계4계(031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경56147-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1200만감정가 대비 70%
감정가
1억 6000만
최저 평당가
742만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1883만 ~ 1억 4033만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.91㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
1120만 (최저가의 10%)
청구금액
695만
도로명주소
회덕길68번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 중앙타운 · 49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
회덕동 68-27
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 광주시청 북서측 약1.5km 지점에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 창고, 농경지 및 마을주변 임야 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 2층 201호로서 2014.09.17.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 타일 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 인접 토지보다는 저지이고, 기타 방향 인접지 및 인접 도로와는 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭6-7미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-05sd2023.09.08 도달
23-08-08sd2023.08.10 도달
22-11-18sd2022.12.03 도달
22-10-25sd2022.11.01 폐문부재
22-09-22sd2022.10.10 폐문부재
22-08-17sd2022.09.03 폐문부재
22-07-22sd2022.07.29 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 회덕길68번길 14-27, 107동 2층201호 (회덕동,중앙타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

압류권자 광OO

압류권자 국OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-24 · 경기도 광주시 회덕길68번길 14-27, 107동 2층201호 (회덕동,중앙타운) · 철근콘크리트구조(철근콘크리트구조) (철근)콘크리트(철근콘크리트경사슬라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택(11세대)) 1층 127.24㎡ 2층 177.15㎡ 3층 177.15㎡ 4층 177.15㎡ 철근콘크리트구조 49.91㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1883만 ~ 1억 4033만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 회덕길68번길 14-27, 107동 2층201호 (회덕동,중앙타운)
감정가
1억 6000만
최저가
1억 1200만 (70%)
건물면적
49.91㎡ (15.1평)
기일
23-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1883만 ~ 1억 4033만중간 추정: 1억 2868만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1200만 × 106~125% = 1억 1883만 ~ 1억 4033만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건