성남지원 2022타경56284-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-07-18 경매접수
2. 22-07-20 경매개시결정
3. 22-07-20 배당요구종기
4. 23-04-24 2차 매각기일 · 최저가 8억 975만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.80㎡ (123.1평)

토지면적

333.00㎡ (100.7평)

제시외면적

없음

보증금

8097만 (최저가의 10%)

청구금액

4091만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문형산길47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 406.80㎡ (123.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오포읍 275-53 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "e편한세상 테라스오포2단지 아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 완경사지로서 대체로 부정형 토지이며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노포 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서, 1층 : 계단실, 주차장 등 2층 : 주택(3가구)로 이용중임. 3층 : 주택(3가구)로 이용중임. 4층 : 주택(2가구)로 이용중임. 옥탑층 : 4층 다락 및 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급배수 시설, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 평가시 소재지 지번 지목 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며 토지의 위치 이용상태 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며 지적도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 제시외 건물 기호(기호㉠ - ⓑ)은 개략적인 목측 또는 실측 등에 의하여 면적사정 하였으므로 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람. 4) 본건 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지 등에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 5) 본건 내부구조도 일부는 이해관계인의 부재 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황 일반건축물대장상 건축물현황도, 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는바 경매입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 275-53 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-67 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 건물 외벽 및 주민등록표 등본 상에는 `센트럴파크, 104동`이라고 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인O OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

우OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 경기도 광주시 오포읍 신현리 275-53 · 대 333㎡
• 23-04-24 · 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-67 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 단독주택 (다가구주택) 1층 14.04㎡ 2층 130.92㎡ 3층 130.92㎡ 4층 130.92㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 869m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 한양슈퍼 · 521
• 226m · 한양슈퍼 · 521
• 234m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521
• 334m · 삼거리 · 520, 522-1
• 350m · 동심8차빌라 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 신현리 275-53

감정가

11억 5678만

최저가

8억 975만 (70%)

건물면적

406.80㎡ (123.1평)

기일

23-04-24

등기부현황

등기 기재 없음