성남지원 2022타경57225-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.19㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회안대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.19㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탄벌동 637-24

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 벌원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서, - 사용승인일 : 2016.11.08. - 외벽: 스타코마감 및 일부 석재붙임 등, - 창호: PVC샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시형생활주택으로서 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 출입문통합보안시스템 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 구체적 임대관계는 미상임. - 본건 건축물현황도 및 건물외부 관찰결과 다락층이 소재하고 있는 것으로 조사되어 이를 포함하여 감정평가하였으니, 유의하기 바람. (후면 내부구조도 및 사진용지 참조)

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 회안대로 637-24, 107동 4층401호

감정가

2억 8600만

최저가

2억 20만 (70%)

건물면적

64.19㎡ (19.4평)

기일

24-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음