성남지원 2022타경57331-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1481.00㎡ (448.0평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

곤지암읍 373-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-6)은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재‘오향교’북측 및 동측 인근에 위치하 며, 기호1 부근 일대는 간선도로변 근린생활시설, 소규모 공장, 저층의 공동주택 등이 소재 하며, 기호2-6 부근 일대는 곤지암천 주변의 기존 농가주택과 소규모 공장 및 농경지대 등이 혼재하는 곳으로 본건 등의 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-6)으로 차량 접근은 가능하며, 본건이 속하거나 인접한 간선도로변에서 대중교통 수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 대체로 사다리형의 토지로서 평탄하며, 대부분 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호2,5는 대체로 사다리형의 토지로서 대부분 "하천"이며, 기호3,6은 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 현황 "도로"로 이용 중이고, 기호4는 제형의 평탄지세 토지로서 현황 "전기타"로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 중로에 속하며, 기호3,6은 소로에 속하고, 기호2,4,5는 기호3,6을 포함한 소로에 접 하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (373-2) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호2, 5 (439-2, 440-2) : 공히 보전관리지역(보전관리), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-06)(리도201)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>, 특별 대책지역<환경정책기본법> 기호3 (439-4) 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-06)(리도20 1), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천 구역<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호4 (439-5) 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로1류(폭 10m-12m) (2015-11-06)(리도201)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호6 (440-5) 보전관리지역(보전관리), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-06)(리도201), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>, 특별대책지 역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상 경계에 걸쳐 콘테이너 1동이 소재하고 있는 것으로 보이나, 소규모 토지로서 정 확한 지적 경계 내 여부는 미상이며, 이동이 용이한 구조로서 이에 구애치 않았습니다. ("사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 공부상 지목 "답"이나, 현황은 대부분 "도로"이며, 기호3,6 공부상 지목 "하천"이나, 현황 대부분 "도로"로 보이며, 기호4 공부상 지목 "하천"이나, 현황은 "전기타"로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 오향리 373-2

감정가

2억 244만

최저가

9920만 (49%)

기일

23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음