성남지원 2022타경57454-1 오포펠리스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.93㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오포로871번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오포펠리스 · 77.93㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 871-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포도서관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모의 공장 및 창고, 관공서, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주거환경 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 10월 25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 내 지1층 비02호로서, 외벽: 외장석재마감, 벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 소방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남향하향의 완경사지의 자루형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남으로측 로폭 약 6 - 8m 정도의 도로에 출입함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 도시지역 , 자연녹지지역 , 개발행위허가 제한지역(추자A), 지구단위계획구역(추자A), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 대지임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1 임대관계는 미상임 2 본건은 공부상 지하층에 위치하나, 현황은 전면이 1층임 3 가격시점 현재 행정구역 명칭이 변경됨 (광주시 오포읍 추자리 => 광주시 추자동)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포읍 오포로871번길 2-1, 103동 지1층비02호 (오포펠리스)

감정가

1억 8600만

최저가

1억 3020만 (70%)

건물면적

77.93㎡ (23.6평)

기일

23-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음