성남지원 2022타경57942-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.78㎡ (36.5평)

토지면적

2944.00㎡ (890.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 877만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2270만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신만로58번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 120.78㎡ (36.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

곤지암읍 1-2 · 보전관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "중동막마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(2,3) 본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(4-5,8-10) 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 소규모 공장지대로서 주위로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 본건 인근까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 기호(4-5,8-10) 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2,3) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4,5) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(7) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공업나지 상태임. 기호(8,9,10) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 맹지임. 기호(2) 맹지임. 기호(3) 본건 북동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(4,5,7) 본건 기호(8,9,10)이 로폭 약 5-6미터 포장 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(허용기준구역(1구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2,3) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리),자연취락지구,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법> 기호(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> ,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 영농여건불리농지 기호(5) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지 역<환경정책기본법> 기호(7) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지 기호(8) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(9) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(10) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지 역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 제조업소로서, (사용승인일 : 2019.09.06) 내,외 벽 : 판넬마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제조업소이나 현황 "공실"상태인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 2689만 ~ 13억 4662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 수양리 1-2

감정가

15억 5391만

최저가

10억 8774만 (70%)

건물면적

120.78㎡ (36.5평)

기일

24-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음