성남지원 2022타경57973-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.03㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

1097만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오향길13번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.03㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

곤지암읍 13

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "열미교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대, 연립 등의 저층 공동주택과 근린생활시설, 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 부근의 간선도로에서 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층건 중 3층 301호로서 외벽: 치장벽돌, 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방관련설비, 승강기, 공용출입구보안개폐설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지를 평탄 조성하여 공동주택(다세대주택)의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 세로의 포장도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건 현황 등은 거주인 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하였고, 표준적인 상황을 전제로 하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8221만 ~ 2억 2483만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72, 비동 3층301호 (블루밍힐즈)

감정가

2억 3600만

최저가

1억 6520만 (70%)

건물면적

58.03㎡ (17.6평)

기일

23-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음