와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경58129-1 NF

경기도 광주시 수레실길 81-31, 5호 (능평동,수레숲타운하우스533-6)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 580만117만/평· 감정가 4억 2000만 (49%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경58129-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 580만감정가 대비 49%
감정가
4억 2000만
최저 평당가
117만/평건물면적 기준 · 총액 2억 580만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2699만 ~ 2억 8009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 580만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
579.77㎡ (175.4평)
제시외면적
없음
보증금
2058만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 1806만
도로명주소
수레실길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 579.77㎡ (175.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 81-31
호
3층, 복수층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 내 5호로서, - 사용승인일 : 2016.12.07 - 외벽 : 드라이비트마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어마감 등, - 창호 : PVC샷시 창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 1 - 3층 확장형 복층 구조의 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주택으로서 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적 임대관계등 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-21sd2023.08.21 송달간주
22-11-23sd2022.12.08 도달
22-10-24sd2022.11.11 기타송달불능
22-10-04sd2022.10.13 기타송달불능
22-09-16sd2022.09.22 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 수레실길 81-31, 5호 (능평동,수레숲타운하우스533-6) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

폐문부재, 호출하여도 응답없음. 6호에 거주자는 성명불상자(여,50)에 문의한 바, 현재 아무도 거주하지 않는다고 함

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 용OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 조OO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○건물의 전부2017.12.4.2017.12.3.~330`000`000

매각공고

23-07-24 · 경기도 광주시 수레실길 81-31, 5호 (능평동,수레숲타운하우스533-6) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 1층 180.5㎡ 2층 175.1㎡ 3층 141.35㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층)1 30.0833㎡ 복수층(상층)2 29.1833㎡ 복수층(상층)3 23.5583㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

  • 1279m광명초등학교초등학교
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버스

  • 193m수레실.능평1통마을회관522, 522-1
  • 256m현동빌라522, 522-1
  • 286m현동빌라522, 522-1

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2699만 ~ 2억 8009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 수레실길 81-31, 5호 (능평동,수레숲타운하우스533-6)
감정가
4억 2000만
최저가
2억 580만 (49%)
건물면적
579.77㎡ (175.4평)
기일
23-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2699만 ~ 2억 8009만중간 추정: 2억 5148만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 580만 × 110~136% = 2억 2699만 ~ 2억 8009만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 4억 2000만 기준 약 2억 7762만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건