와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경58167-1 NF

경기도 광주시 경충대로 1524-92, 802동 4층402호 (쌍령동,쌍령하이츠)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6450만734만/평· 감정가 2억 3500만 (70%)

담당계1계737-1321 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경58167-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6450만감정가 대비 70%
감정가
2억 3500만
최저 평당가
734만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6450만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7453만 ~ 2억 611만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6450만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
74.06㎡ (22.4평)
제시외면적
없음
보증금
1645만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
도로명주소
경충대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 74.06㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
쌍령동 1524-92
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주쌍령 서희스타힐스 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층건 다세대주택 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책 지역<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-18sd2022.12.03 도달
22-10-28sd2022.11.08 기타송달불능
22-10-07sd2022.10.18 도달
22-09-19sd2022.09.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 경충대로 1524-92, 802동 4층402호 (쌍령동,쌍령하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재, 호출하여도 응답없음. 출입문에 소유자의 택배물 있음

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 한OOOOOOOOOO

소유자 김OO

채권자 주OOO OOOOO

채무자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-22 · 경기도 광주시 경충대로 1524-92, 802동 4층402호 (쌍령동,쌍령하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 187.56㎡ 1층 164.32㎡ 2층 164.32㎡ 3층 164.32㎡ 4층 164.32㎡ 철근콘크리트구조 74.06㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
구OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 748m광주푸른초등학교초등학교
  • 765m광주푸른초등학교초등학교
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버스

  • 439m새광주주유소1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
  • 444m쌍령1통마을회관2-7
  • 478m쌍령동1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N
  • 496m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7453만 ~ 2억 611만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 경충대로 1524-92, 802동 4층402호 (쌍령동,쌍령하이츠)
감정가
2억 3500만
최저가
1억 6450만 (70%)
건물면적
74.06㎡ (22.4평)
기일
23-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7453만 ~ 2억 611만중간 추정: 1억 8901만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6450만 × 106~125% = 1억 7453만 ~ 2억 611만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건