와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경58280-1 NF

경기도 광주시 과수원길 9-1, 비동 1층102호 (경안동,강남타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1060만638만/평· 감정가 1억 5800만 (70%)

담당계4계(031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경58280-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1060만감정가 대비 70%
감정가
1억 5800만
최저 평당가
638만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1060만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1734만 ~ 1억 3858만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.27㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
1106만 (최저가의 10%)
청구금액
3235만
도로명주소
과수원길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 57.27㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
경안동 9-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 치장벽돌 및 석재마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2011.12.30자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(일부확장)등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 보일러 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향의 가장형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약5m 및 3m 포장도로와 접하며, 북측으로 약 6m 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-08sd2023.09.11 송달간주
23-08-24sd2023.08.28 도달
23-08-08sd2023.08.11 도달
22-11-18sd2022.11.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 과수원길 9-1, 비동 1층102호 (경안동,강남타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOOOOOO

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 웰OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

교부권자 경O OOO

교부권자 경OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 웰OOOOO OOOO

소유자 홍OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-24 · 경기도 광주시 과수원길 9-1, 비동 1층102호 (경안동,강남타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 182.33㎡ 1층 126.87㎡ 2층 126.87㎡ 3층 134.57㎡ 4층 124.18㎡ 철근콘크리트구조 57.27㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
손OO
소유자
홍OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1734만 ~ 1억 3858만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 과수원길 9-1, 비동 1층102호 (경안동,강남타운)
감정가
1억 5800만
최저가
1억 1060만 (70%)
건물면적
57.27㎡ (17.3평)
기일
23-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1734만 ~ 1억 3858만중간 추정: 1억 2707만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1060만 × 106~125% = 1억 1734만 ~ 1억 3858만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건