성남지원 2022타경58372-1 2단지성원아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

6260만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2단지성원아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

태전동 61

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 태전동 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하는 2단지성원아파트 제203동 제8층 제802호이며, 인근은 유사한 아파트단지 및 근린생활시설과 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변의 단지이고 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장 등의 소재로 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골트러스지붕 16층 건 제8층 제802호로서 (사용승인일:2000.12.28) 외벽: 몰탈페인팅 마감, 내부: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 샷시이중창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 도시가스난방시설, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4차선 및 2차선 포장도로에 접하며, 단지내부 도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-07-14)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도39호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시에 소재지번란의 행정구역 명칭 변경된 바 공부정리 요함. (경기도 광주군 광주읍 태전리에서 경기도 광주시 태전동으로 변경)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5098만 ~ 4억 1634만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 태봉로 61, 203동 8층802호 (태전동,2단지성원아파트)

감정가

4억 6000만

최저가

3억 2200만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음