성남지원 2022타경58723-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.86㎡ (40.5평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

1604만 (최저가의 10%)

청구금액

4051만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 133.86㎡ (40.5평) · 대지

대지권

초월읍 276-6

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑2교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지 외 곽소재 근교주택지대로서, 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편 의는 미흡한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 남동측하향 완경사지이나, 현 북동측 및 남서측 인접 토지(주택부지)와는 계단 식으로 평탄하게 부지조성하여 "주택부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리구역(주거형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역{물환경보전법 }, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책 본법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가 요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"2018.04.24.에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 대리석 붙임. 내벽 : 벽지, 페인트 및 일부 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - "주택(1가구)" 2층 - "주택(1가구)" 으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 공실상태인 것으로 조사 되었으므로(후첨 "사진용지" 참조) 경매취득시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6960만 ~ 2억 714만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광주시 초월읍 무갑리 276-6

감정가

3억 2746만

최저가

1억 6045만 (49%)

건물면적

133.86㎡ (40.5평)

기일

23-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음