와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경59535-1 NF

경기도 광주시 밭말길 52-1, 씨동 3층301호 (목현동,월드팰리스)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8970만816만/평· 감정가 2억 7100만 (70%)

담당계8계031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경59535-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8970만감정가 대비 70%
감정가
2억 7100만
최저 평당가
816만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8970만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 923만 ~ 2억 5818만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 8970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
76.89㎡ (23.3평)
제시외면적
없음
보증금
1897만 (최저가의 10%)
청구금액
2898만
도로명주소
밭말길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 76.89㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
목현동 52-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리마을회관"남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 차호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자루형 완경사지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 5M내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-13mg—
23-02-24sd2023.03.11 도달
23-01-31sd2023.02.10 폐문부재
22-12-30sd2023.01.21 폐문부재
22-11-25sd2022.12.02 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 밭말길 52-1, 씨동 3층301호 (목현동,월드팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

교부권자 광OO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자 근OOOOO

채권자 롯OOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-10 · 경기도 광주시 밭말길 52-1, 씨동 3층301호 (목현동,월드팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.96㎡ 2층 164.96㎡ 3층 164.96㎡ 4층 164.96㎡ 철근콘크리트구조 76.89㎡

당사자

채권자
근OOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 556m구 광주초등학교 목현분교 터

버스

  • 276m밭말길입구31-2, 31-3
  • 290m목현2통.GS주유소31-2, 31-3
  • 319m밭말길입구.해와달31-2, 31-3
  • 420m목현2리.낚시터31-2, 31-3, 학생5
  • 452m목현동회관.쉼터31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 923만 ~ 2억 5818만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 밭말길 52-1, 씨동 3층301호 (목현동,월드팰리스)
감정가
2억 7100만
최저가
1억 8970만 (70%)
건물면적
76.89㎡ (23.3평)
기일
23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 923만 ~ 2억 5818만중간 추정: 2억 3181만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 85.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8970만 × 110~136% = 2억 923만 ~ 2억 5818만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 7100만 기준 약 1억 7913만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건