와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2022타경60146-1 NF

경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 6900만1.8천만/평· 감정가 6억 7000만 (70%)

담당계3계(031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경60146-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 6900만감정가 대비 70%
감정가
6억 7000만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 1121만 ~ 6억 641만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 6900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.81㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
4690만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8454만
도로명주소
태성로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
태전동 25
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전5지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[태전고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-17sd2024.10.18 송달간주
24-09-27sd2024.10.04 도달
24-09-27sd2024.10.04 도달
24-09-11sd2024.09.13 도달
24-02-05sd2024.02.20 도달
24-02-05sd2024.02.20 도달
24-01-19sd2024.01.21 기타송달불능
24-01-19sd2024.01.21 기타송달불능
23-04-10sd2023.04.26 기타송달불능
23-03-20sd2023.03.30 기타송달불능
23-02-28sd2023.03.05 기타송달불능
22-11-29sd2022.12.02 이사불명
22-11-29sd2022.12.02 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자 수OOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 엔OOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 하OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자 신OOO OOOO

소유자 최OO

압류권자 광OO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-26 · 경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 아파트 1층 53.4064㎡ 2층 328.8583㎡ 3층 328.8583㎡ 4층 328.8583㎡ 5층 328.8583㎡ 6층 328.8583㎡ 7층 328.8583㎡ 8층 328.8583㎡ 9층 328.8583㎡ 10층 328.8583㎡ 11층 328.8583㎡ 12층 328.8583㎡ 13층 328.8583㎡ 14층 328.8583㎡ 15층 328.8583㎡ 16층 328.8583㎡ 17층 328.8583㎡ 18층 328.8583㎡ 19층 328.8583㎡ 20층 328.8583㎡ 21층 328.8583㎡ 철근콘크리트구조 84.8061㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOO 외 1
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 176m태전고등학교고등학교
  • 199m태성초등학교
  • 483m태전초등학교초등학교
  • 664m광남고등학교고등학교
  • 681m한아람초등학교초등학교
  • 689m태전중학교
  • 802m광남중학교중학교
  • 905m광남초등학교초등학교
  • 1316m고산하늘초등학교

버스

  • 156m태전아이파크.태성초.태전힐스5지구13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
  • 186m태전아이파크.태성초.태전힐스5지구13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
  • 219m태전동성원아파트13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
  • 239m태전고등학교1-12, 32-1, 33, 광주똑버스06, 학생1, 학생3
  • 251m태전동성원아파트13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 1121만 ~ 6억 641만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전)
감정가
6억 7000만
최저가
4억 6900만 (70%)
건물면적
84.81㎡ (25.7평)
기일
24-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 1121만 ~ 6억 641만중간 추정: 5억 5576만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 6900만 × 109~129% = 5억 1121만 ~ 6억 641만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건