성남지원 2022타경60764-1 펠리스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.72㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

1439만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대명대길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 펠리스빌 · 56.72㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 43-4

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119 안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 체육공원 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방3실, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외 경량철골조 테라스 약 9.18㎡ 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9534만 ~ 2억 4103만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 대명대길 43-4, 105동 3층302호 (능평동,펠리스빌)

감정가

2억 5300만

최저가

1억 7710만 (70%)

건물면적

56.72㎡ (17.2평)

기일

24-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음