성남지원 2022타경61125-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18.10㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5850만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

하오개길71번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

초월읍 275-5 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원 주택지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(9) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2,5,6,7,8,9)가 로폭 약 5-6미터 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-9) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거 형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(단독주택 2개동)이 소재함. (후면"사진"참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원 주택지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(9) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2,5,6,7,8,9)가 로폭 약 5-6미터 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-9) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거 형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(단독주택 2개동)이 소재함. (후면"사진"참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 초월읍 학동리 275-5

감정가

835만

최저가

286만 (34%)

기일

25-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음