경매· 도로
성남지원 2022타경61125-2 NF
경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가574만· 감정가 1673만 (34%)
담당계7계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 574만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1673만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 607만 ~ 750만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 574만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 78.20㎡ (23.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 57만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5850만
- 담당계
- 7계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 도로
- 대지권
- 초월읍 284-16 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원 주택지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(9) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호(2,5,6,7,8,9)가 로폭 약 5-6미터 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-9) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거 형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역<환경정책기본법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(단독주택 2개동)이 소재함. (후면"사진"참고)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원 주택지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6) 서측하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(9) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호(2,5,6,7,8,9)가 로폭 약 5-6미터 도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-9) 계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거 형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역<환경정책기본법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(단독주택 2개동)이 소재함. (후면"사진"참고)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-18 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 22-12-07 | sd | 2022.12.07 도달 |
| 22-12-07 | sd | 2022.12.07 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 275-5 · 토지 · 답
목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16 · 토지 · 도로
목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 287-3 · 토지 · 답
목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-18 · 토지 · 답
목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-8 · 토지 · 도로
목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 283-5 · 토지 · 답
목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 275-2 · 토지 · 답
목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 287-1 · 토지 · 도로
목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-24 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1목록 지상에 제시외 주거용 2층 주택이 있으며,소유관계 확인하기 위하여 건축물대장을 발급하고자 하였으나 해당 건물의 건축물대장이 없어 무허가 건물로 보임. 3,4목록은 공부상 `답`이나 현황은 `전`이며, 6,7목록은 공부상 `답`이나 현황은 `도로`임
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 허OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 광OO
근저당권자 초OOOOOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 이OOOO
임차인 정OO
지상권자 초OOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16 · 도로 509㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-8 · 도로 515㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 283-5 · 답 412㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 275-2 · 답 80㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 287-1 · 도로 16㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
24-11-25 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-24 · 도로 32㎡ (지영식 지분 20분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1364m선동초등학교초등학교
버스
- 280m학동3리마을회관35-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 607만 ~ 750만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16
- 감정가
- 1673만
- 최저가
- 574만 (34%)
- 기일
- 24-11-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 574만 × 106~131% = 607만 ~ 750만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기