와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2022타경61798-1 NF

경기도 광주시 태봉로42번길 57-6, 106동 1층101호 (태전동,화이트캐슬)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 474만1.1천만/평· 감정가 2억 474만 (100%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2022타경61798-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 474만감정가 대비 100%
감정가
2억 474만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 474만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1722만 ~ 2억 5653만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 474만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
62.88㎡ (19.0평)
제시외면적
없음
보증금
2047만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2137만
도로명주소
태봉로42번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 62.88㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
태전동 42-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 공동주택(다세대주택),아파트,임야,소규모 근린생활시설등이 소재하며,주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 1층 101호로서 외벽;오지벽돌치장 및 일부 석재붙임 내벽;몰탈위 페인팅 ,일부타일 및 벽지마감 창호;하이샷쉬 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물 현황도상 방3,주방,화장실 겸 욕실2,발코니등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 자체 평탄시되는 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약6미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거용)),가축사육제한구역,가축사육제한구역(일부제한구역),상대보호구역(태전초교),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다. 기타; 별첨 "내부구조도"와 같이 제시외물건이 소재합니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-22sd2023.04.06 도달
23-02-23sd2023.02.28 기타송달불능
23-01-26sd2023.02.05 기타송달불능
22-12-23sd2023.01.15 기타송달불능

목록

목록 1 · 경기도 광주시 태봉로42번길 57-6, 106동 1층101호 (태전동,화이트캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 메OOOOO OOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 전OOOOOOO

임차인 노OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
노○○2020.12.02
노○○경기도 광주시 태전동 245-59 화이트 캐슬 106동 101호2020. 12. 2.2020. 12. 2.부터190`000`0002022.12.27
주택도 시보증 공사101호2020. 12. 2.2020. 12. 2. 부터 2022. 12. 1.까지190`000`0002023.02.13

매각공고

23-08-28 · 경기도 광주시 태봉로42번길 57-6, 106동 1층101호 (태전동,화이트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 93.43㎡ 1층 141.32㎡ 2층 141.32㎡ 3층 141.32㎡ 4층 141.32㎡ 철근콘크리트구조 62.88㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m태전초등학교초등학교
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버스

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  • 347m태전2통마을회관1, 1-21, 32, 32-1
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  • 397m쌍곰1
  • 418m쌍곰1

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1722만 ~ 2억 5653만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 태봉로42번길 57-6, 106동 1층101호 (태전동,화이트캐슬)
감정가
2억 474만
최저가
2억 474만 (100%)
건물면적
62.88㎡ (19.0평)
기일
23-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1722만 ~ 2억 5653만중간 추정: 2억 3524만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 474만 × 106~125% = 2억 1722만 ~ 2억 5653만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건