성남지원 2022타경61859-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.49㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

699만 (최저가의 10%)

청구금액

2737만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용수길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.49㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 42-32

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 광주소방서 동측 인근에 위치하며, 주위는 계획관리 지역으로 다세대주택 및 근린생활시설, 소규모 공장, 창고 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 4층 401호 로서 2017.9.20.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 타일 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 도로(진입 불가)보다는 다소 저지이고 진입도로 및 기타 인접지와는 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭4-5미터의 진입로와 접함(동측의 인접 도로와는 고저차이로 출입할 수 없음).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로 2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도, 탐문 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7459만 ~ 9593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 용수길 42-32, 103동 4층401호 (신영타운)

감정가

2억 400만

최저가

6997만 (34%)

건물면적

60.49㎡ (18.3평)

기일

23-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음