성남지원 2022타경62326-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.89㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

5578만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마루들길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.89㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 276-5

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재"양벌초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며 ,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,공장,임야 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지 및 도로와 고저차가 있으며 일부는 고지인 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 완경사인 2차선 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획 법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 공부상 건물의 명칭이 없으나 건물의 입구에"현대I빌 A동"으로 표시되어 있으며,"현대I빌(현대아이빌) A동"으로 통칭되고 있음. -본건은 건축물현황도에 표시되어 있는 일부 방의 발코니와 확장형발코니로 추정 되는 부분에는 발코니가 없으므로 확인하시기 바람.(별첨 내부구조도 및 건축물 현황도 참조) -본건에 부합되어 있는 제시목록 외의 물건(기호ㄱ)은 공부상 건물의 벽과 지붕을 이용하여 판넬로 벽을 설치하여 창고로 이용중이므로 철근콘크리트구조 및 판넬 조로 구조를 표시하였으므로 확인하시기 바람. -본건 대지권의 목적인 토지중 남동측 일부는 여타 부분보다 고지이며 전으로 이 용중임. -본건은 전면의 창호 외부에 차양과 거실 창호 외부에 투시형 난간 등이 설치되어 있음.더 보기

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3368만 ~ 1억 5787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 마루들길 276-5, 3층301호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

54.89㎡ (16.6평)

기일

23-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음