성남지원 2023타경42-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

74281.00㎡ (22469.9평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3271만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

곤지암읍 4 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통 사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 "조림 및 자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-5, 7, 8 토지는 지적도상 맹지이며, 기호6 토지는 북서측 일부에 로폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호4 : 농림지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, <추가기재>해당지번 중 554㎡ 전원개발사업구역(전원개발 촉진법)(「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.), 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호7 : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책 기본법>, 기호8 : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1-6 토지의 공중공간에 송전선 및 기호4 토지상에 송전철탑이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1-6 토지는 지상 일부에 고압송전선 또는 송전철탑이 소재하고 있으며, 해당 부분에 구분지상권 또는 지상권이 설정되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 산4

감정가

9억 4271만

최저가

1억 5844만 (17%)

기일

24-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음