와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경707-1 NF

경기도 광주시 남종면 산수로 1678-7, 비동 3층301호 (아이빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4847만499만/평· 감정가 3억 300만 (49%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경707-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4847만감정가 대비 49%
감정가
3억 300만
최저 평당가
499만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4847만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6376만 ~ 2억 206만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 4847만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
98.35㎡ (29.8평)
제시외면적
없음
보증금
1484만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
도로명주소
산수로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 98.35㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
남종면 1678-7
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 "분원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재마감 및 목재사이딩 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 토지이용계획확인서상 8m 미만의 소로에 접하나, 현황 3m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-15sd2024.02.16 송달간주
24-02-02sd2024.02.06 도달
24-01-30sd2024.02.02 도달
23-03-16sd2023.03.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 남종면 산수로 1678-7, 비동 3층301호 (아이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

폐문부재.

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 전OO

소유자 황OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 전OO

채무자 김OO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-15 · 경기도 광주시 남종면 산수로 1678-7, 비동 3층301호 (아이빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 127.71㎡ 1층 18.68㎡ 2층 214.12㎡ 3층 214.12㎡ 4층 214.12㎡ 철근콘크리트조98.35㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 2
채무자
김OO 외 1
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 275m분원초등학교초등학교
  • 294m분원초등학교초등학교

버스

  • 72m아이빌빌라38-2, 38-25
  • 103m아이빌빌라38-2, 38-25
  • 123m팔당수질개선본부38-2, 38-25
  • 143m팔당수질개선본부38-2, 38-25
  • 337m분원초교38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6376만 ~ 2억 206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 남종면 산수로 1678-7, 비동 3층301호 (아이빌)
감정가
3억 300만
최저가
1억 4847만 (49%)
건물면적
98.35㎡ (29.8평)
기일
24-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6376만 ~ 2억 206만중간 추정: 1억 8143만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4847만 × 110~136% = 1억 6376만 ~ 2억 206만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 300만 기준 약 2억 28만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건