성남지원 2023타경721-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.31㎡ (50.9평)

토지면적

395.00㎡ (119.5평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8068만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회덕길68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 168.31㎡ (50.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

회덕동 173-84

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "광주시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수, 빈도 등을 고려할 때 대중교통이용사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 서측하향 완경사지를 평지조성한 가장형 토지로서, 단독주택건부지로 이용 중임. 3) 서측하향 완경사지 가장형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 3)이 도로 이며, 본건 1)은 노폭 약 4-6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 3) 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 조사 당시 토지에 소재하는 조경수, 화단, 담장 등은 일반적인 거래관행상 토지 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. -조사기간 동안 본건을 수차례 방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부는 확인하지 못하고, 건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층건 단독주택으로서, (사용승인일: 2020.08.18.) 외벽: 치장벽돌붙임, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 샤기: 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 옥탑1층(다락(연면적제외))은 건물에 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -조사기간 동안 본건을 수차례 방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부는 확인하지 못하고, 건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 회덕동 173-84

감정가

6억 7970만

최저가

3억 3305만 (49%)

건물면적

168.31㎡ (50.9평)

기일

24-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음