성남지원 2023타경1816-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

2735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 52.20㎡ (15.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

남한산성면 324-6 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 "오전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 대체로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서 묵전 및 일부 현황"도로"임. 일련번호(2): 남측하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 본건을 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 오야수), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립 내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 (허용기준구역(3구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1) 일부(약 60㎡)는 현황 "도로"로서 지적도 및 위성사진 등을 참조하여 개략적으로 면적 산정 후 토지 평가액의 3분의 1 이내로 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가-주택 부분) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 새시 창호 등임. 일련번호(가-축사 부분) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 목조 마감 등 일련번호(가-변소 부분) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 마감 등 내벽: 타일 붙임 마감 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층 주택(방2, 거실, 주방), 창고, 변소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류 보일러에 의한 난방 설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

추험 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 일련번호(가) "축사" 부분은 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(가) 건물 중 변소(4.68㎡) 부분은 위성사진 및 지적상 소유자 ‘조봉구’외 2인 공유지분 토지인 오전리 324-7 지상에 소재하는 바, 경매진행시 필히 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 남한산성면 오전리 324-6

감정가

3억 9073만

최저가

2억 7351만 (70%)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

기일

24-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음