성남지원 2023타경2239-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

515.96㎡ (156.1평)

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

103.14

보증금

5482만 (최저가의 10%)

청구금액

4241만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

마루들길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 515.96㎡ (156.1평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

양벌동 325-18

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다가구 주택으로 주위는 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용되고 있음. 기호(3-7, 9-11) : 현황 "도로"임. 기호(8) : 타인 소유건물이 소재하며, 다가구주택 건부지로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지(1)의 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 절대보호구역 (학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(10) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(11) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4),(11)은 지목이 "답"이나 현황 "도로" 임. 기호(8)은 지목이 "답"이나 현황 "건부지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 마감 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(계단실) 2-4층 : 다가구주택 (내부구조는 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

2층소재 기호(ㄱ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.3㎡ 기호(ㄴ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.3㎡ 기호(ㄷ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(ㄹ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.6㎡ 기호(ㅁ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(ㅂ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.6㎡ 3층 소재 기호(ㅅ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.3㎡ 기호(ㅇ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.3㎡ 기호(ㅈ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(ㅊ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.6㎡ 기호(ㅋ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(ㅌ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.6㎡ 4층 소재 기호(ㅍ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.3㎡ 기호(ㅎ) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(가) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 4.6㎡ 기호(나) 철근콘크리트구조 (확장발코니) : 3.9㎡ 기호(다) 철근콘크리트구조 기타지붕 (원룸형) : 21.2㎡ 옥상 소재 기호(라) 철근콘크리트구조 (계단실) : 14.04㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 양벌동 325-25

감정가

11억 1882만

최저가

5억 4822만 (49%)

건물면적

515.96㎡ (156.1평)

기일

25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음