경매· 단독주택
성남지원 2023타경2307-1 NF
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-52
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4381만723만/평· 감정가 3억 4830만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4381만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4830만
- 최저 평당가
- 723만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4381만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5770만 ~ 3억 671만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4381만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 111.52㎡ (33.7평)
- 토지면적
- 233.35㎡ (70.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2438만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8030만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 111.52㎡ (33.7평) · 콘크리트 · 단독주택
- 대지권
- 초월읍 139-52
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 " 광주 도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 창고 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3),(4): 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일반제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일반제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일반제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호(2) 블록구조(콘크리트블록) 기타지붕(경사지붕) 2층 단독주택 건물로서, 외벽: 치장벽돌, 외장타일 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-29 | sd | 2024.05.30 송달간주 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.16 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.21 도달 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.05.08 도달 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.16 폐문부재 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 수취인불명 |
| 23-11-03 | sd | 2023.11.18 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.10.05 폐문부재 |
| 23-08-02 | sd | 2023.08.20 폐문부재 |
| 23-06-26 | sd | 2023.07.07 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-52 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 도평길110번길 70-113 (2동) · 건물 · 단독주택
목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-12 · 토지 · 도로
목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-50 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 | 150,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 유OOO OOOO
공유자 교OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 주OOOOOOO
공유자 한OO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 파OOOOOOOO
임차인 권OO
채권자 유OOO OOOO
채권자 파OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 150`000`000 |
매각공고
24-03-04 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-52 · 대 184㎡
24-03-04 · 경기도 광주시 초월읍 도평길110번길 70-113 (2동) · 블록구조(콘크리트블록) 기타지붕(경사지붕) 2층 단독주택 1층 55.76㎡ 2층 55.76㎡
24-03-04 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-12 · 도로 309㎡ (갑구39번 박래헌 지분 309분의 30.9 전부)
24-03-04 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-50 · 도로 203㎡ (갑구16번 박래헌 지분 203분의 18.454 전부)
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 692m광주도평초등학교초등학교
- 708m광주도평초등학교초등학교
- 803m웨일즈국제학교
- 824m웨일즈국제학교
- 905m초월고등학교고등학교
- 927m초월고등학교고등학교
- 1462m쌍령초등학교초등학교
- 1468m쌍령초등학교초등학교
버스
- 200m도평구판장35, 35-17, 35-17A
- 254m등용문학원종점35, 35-17, 35-17A
- 256m수산나요양원35, 35-17, 35-17A
- 427m신일아파트후문35, 35-17, 35-17A
- 443m신일아파트2-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5770만 ~ 3억 671만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 광주시 초월읍 도평리 139-52
- 감정가
- 3억 4830만
- 최저가
- 2억 4381만 (70%)
- 건물면적
- 111.52㎡ (33.7평)
- 기일
- 24-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4381만 × 106~126% = 2억 5770만 ~ 3억 671만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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