성남지원 2023타경4648-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

949.00㎡ (287.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

목현동 228

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울C.C" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인접필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하나, 노선수, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통의 이용여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전으로 이용중임.일련번호(2) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 구거 등 으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)-(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(4) 공히 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 본건 일련번호 3), 4)는 공부상 지목은 ‘묘’이나, 현황 ‘전기타 등’으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울C.C" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인접필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하나, 노선수, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통의 이용여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전으로 이용중임.일련번호(2) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 구거 등 으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)-(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(4) 공히 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 본건 일련번호 3), 4)는 공부상 지목은 ‘묘’이나, 현황 ‘전기타 등’으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 목현동 228

감정가

2억 1447만

최저가

1억 509만 (49%)

기일

25-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음