경매· 다세대주택
성남지원 2023타경50023-1 NF
경기도 광주시 삼지곡길79번길 27-21, 3층301호
기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6139만422만/평· 감정가 1억 7900만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6139만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저 평당가
- 422만/평건물면적 기준 · 총액 6139만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6544만 ~ 8417만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6139만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.13㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 613만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 867만
- 담당계
- 2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 삼지곡길79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 48.13㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼동 76-21
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 삼1통마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 골프장, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 원거리에 경강선 삼동역이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2016년 1월 18일에 사용승인된 철근콘크리트구조(라아멘,벽식) 평지붕,경사지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽: 변색벽돌마감, 드라이비트마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남향 경사지대에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 세로(가)의 도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-11 | sd | — |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 삼지곡길79번길 27-21, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
폐문부재.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 삼OOO OOOO
임차인 곽OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 301호 전부 | 2021.05.14(점 유개시일자) | 2021.05.14~20 23.05.13 | 215`000`000 | |
| 곽○○ | 2021.05.14 | ||||
| 곽○○ | 301호 전부 | 2021.05.14 | 2021.05.14~20 23.05.13 | 215`000`000 | 2023.02.02 |
| 주택도 시보증 공사 | 301호 전부 | 2021.05.14 | 2021.05.14~20 23.05.13 | 215`000`000 | 2023.03.02 |
매각공고
24-02-05 · 경기도 광주시 삼지곡길79번길 27-21, 3층301호 · 철근콘크리트구조(라아멘, 벽식) 평지붕, 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 120.39㎡ 2층 115.07㎡ 3층 115.07㎡ 4층 115.07㎡ 지1층 311.76㎡ 철근콘크리트구조 48.13㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 266m삼동종점33-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6544만 ~ 8417만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 삼지곡길79번길 27-21, 3층301호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 6139만 (34%)
- 건물면적
- 48.13㎡ (14.6평)
- 기일
- 24-02-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6139만 × 107~137% = 6544만 ~ 8417만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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