와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2023타경50245-1

경기도 광주시 쌍령동 333-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4566만166만/평· 감정가 5억 135만 (49%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경50245-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4566만감정가 대비 49%
감정가
5억 135만
최저 평당가
166만/평토지면적 기준 · 총액 2억 4566만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5966만 ~ 3억 1714만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 4566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
490.00㎡ (148.2평)
제시외면적
없음
보증금
2456만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 311만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
쌍령동 333-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고(기호2는 인근까지만 가능), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 부정형의 묵전 으로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2:도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-09mg—
24-06-26sd2024.06.26 도달
24-06-26sd2024.06.28 도달
24-05-29sd2024.06.03 도달
24-05-29sd2024.06.05 도달
23-03-15sd2023.03.16 도달
23-02-27sd2023.03.05 폐문부재
23-02-14sd2023.02.22 폐문부재
23-01-28sd2023.02.03 폐문부재
23-01-15sd2023.01.16 도달
23-01-15sd2023.01.18 수취인불명

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본 건 토지의 지목은 `전`이나 전체적으로 휴경상태인듯하고 부동산 하단쪽에 울타리(펜스)가 설치되어 있음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 신OOOOO OOOO

공유자 권OO

공유자 남OO

공유자 정OO

교부권자 광OO

교부권자 광OOOO

교부권자 기OOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 북OOOOO

교부권자 서OOOOOO

교부권자 수OOOO

교부권자 천OOOO

교부권자 충OOOO

교부권자 평OOOO

교부권자 화OOOO

근저당권자 성OOOOOOOO

소유자 신OOOOO OOOO

압류권자 광OO

압류권자 서OOOOOO

지상권자 성OOOOOOOO

채권자 성OOOOOOOO

채무자 남OO

채무자겸소유자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-05-13 · 경기도 광주시 쌍령동 333-1 · 전 423㎡

24-05-13 · 경기도 광주시 쌍령동 332-8 · 전 67㎡

당사자

채권자
성OOOOOOOO
채무자
남OO
소유자
신OOOOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 382m쌍령초등학교초등학교
  • 393m쌍령초등학교초등학교
  • 597m광주푸른초등학교초등학교
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  • 1139m광주도평초등학교초등학교
  • 1156m광주도평초등학교초등학교

버스

  • 239m쌍령초교.동성아파트.현대아파트431, 432
  • 321m동성2차아파트431, 432
  • 395m동성.현대아파트.대광로제비앙아파트1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
  • 487m쌍령동회전교차로431, 432
  • 488m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5966만 ~ 3억 1714만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 쌍령동 333-1
감정가
5억 135만
최저가
2억 4566만 (49%)
기일
24-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5966만 ~ 3억 1714만중간 추정: 2억 8398만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4566만 × 106~129% = 2억 5966만 ~ 3억 1714만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 5억 135만 기준 약 3억 2487만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건