성남지원 2023타경50559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2885만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

367.74㎡ (111.2평)

토지면적

858.00㎡ (259.5평)

제시외면적

없음

보증금

4288만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8871만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

수레안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 367.74㎡ (111.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

능평동 613-2

호

4층, 3층, 2층, 1층, 4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - (3), (5) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4), (6) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2), (5) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4), (6) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (6) : 공히, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) - (6) 토지의 공부상 지목은 기호(1), (4), (5)는 답, 기호(2), (3), (6)은 전이나, 현황 기호(1), (2), (3), (5)는 건축허가를 득한 후 단독주택으로 신축중인 부지이며, 기호(4), (6)은 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7), (8) : 철근콘크리트구조 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 단독주택이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건축허가 설계도면상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(7) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘능평동 613-2’ 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ‘능평동 613-2, 613-6’ 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - (3), (5) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4), (6) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2), (5) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4), (6) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (6) : 공히, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) - (6) 토지의 공부상 지목은 기호(1), (4), (5)는 답, 기호(2), (3), (6)은 전이나, 현황 기호(1), (2), (3), (5)는 건축허가를 득한 후 단독주택으로 신축중인 부지이며, 기호(4), (6)은 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7), (8) : 철근콘크리트구조 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 단독주택이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건축허가 설계도면상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(7) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘능평동 613-2’ 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ‘능평동 613-2, 613-6’ 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 613-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 광주시 능평동 613-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 광주시 능평동 613-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 광주시 능평동 613-10 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 광주시 능평동 613-11 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 광주시 능평동 613-12 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 광주시 능평동 613-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 광주시 능평동 613-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-위 건물은 미등기인바, 동(A,B)표시가 없어 동구별을 할 수 없는데[감정서에 의하면 북측(사진 우측)이 부동산목록 7번(에이동)이고 남측(사진 좌측)이 부동산목록 8번(비4동임)이라고 적시함] 가스통 설치 및 생할쓰레기가 있는 정황으로 보아 각 건물에 사람이 거주하는듯 보임.

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

정OO

임차인

미O

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-2 · 173㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-2 · 173㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-3 · 전 129㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-3 · 전 129㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-6 · 전 169㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-6 · 전 169㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-10 · 답 76㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-10 · 답 76㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-11 · 답 164㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-11 · 답 164㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-12 · 전 147㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-12 · 전 147㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-2 · 철근콘크리트구조 지상4층 1층 56.43㎡ 2층 47.88㎡ 3층 47.88㎡ 4층 31.68㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 613-3 · 철근콘크리트구조 지상4층 1층 56.43㎡ 2층 47.88㎡ 3층 47.88㎡ 4층 31.68㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 942m · 신현중학교 · 중학교
• 999m · 신현초등학교
• 1285m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 336m · 수레실.능평1통마을회관 · 522, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2023-04-18, 성남수정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 23-04-18 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2885만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2242만

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