성남지원 2023타경50979-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.06㎡ (22.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

75.06㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2723만

담당계

1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경충대로1461번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍령동 503 · 75.06㎡ (22.7평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주 푸른초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 아파트 중 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동 현관 출입문보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍령1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(20 14-07-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-27)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8150만 ~ 4억 5255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 경충대로1461번길 43, 104동 7층704호 (쌍령동,광주센트럴푸르지오)

감정가

5억

최저가

3억 5000만 (70%)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

대지권면적

75.06㎡ (22.7평)

기일

23-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음