성남지원 2023타경52111-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-02-21 경매접수
2. 23-02-22 경매개시결정
3. 23-02-22 배당요구종기
4. 24-01-15 2차 매각기일 · 최저가 3억 2981만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.44㎡ (69.1평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

3298만 (최저가의 10%)

청구금액

5175만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로101번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 228.44㎡ (69.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

경안동 155-6 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현황 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 북측으로 로폭 약 3-4m 내외 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역(한솔유치원), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하는바, 개략적으로 그 면적을 측정하여 평가하 였는바 경매진행시 참고 요망

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 건물의 구조 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 1992.07.04)건으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층, 1층, 지하: 다가구 주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등 되어 있는 것으 로 조사되었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ) 벽돌조 스래브 지붕(옥탑) : 약 33㎡ (ㄴ) 벽체이용 샷시조(보일러실) : 약 6㎡ - 상세 위치는 후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 경안동 155-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광주시 문화로101번길 3-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

-다가구주택(출입문을 기준으로 5가구인듯함)으로 2층주택이나 각 호실번호는 없고 지층(2가구), 1층(2가구),2층(1가구)이 있는것으로 추정하고, 다만 옥탑방이 있는지 여부는 계단이 막혀 있어 확인 못함.

부동산표시목록

가압류권자

안OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

우OO

채권자

광OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 경기도 광주시 경안동 155-6 · 대 148㎡
• 24-01-15 · 경기도 광주시 문화로101번길 3-4 · 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래 브지붕 2층 다가구주택(3가구) 1층 78.24㎡ 2층 73.04㎡ 지층 77.16㎡ 1,2층 벽돌조(주택) 지층 철근콘크리트조 (창고 대피소,보일러실)

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

원OO

소유자

원OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 301m · 경안초등학교 · 초등학교
• 315m · 경안초등학교 · 초등학교
• 367m · 광주중학교 · 중학교
• 398m · 광주초등학교 · 초등학교
• 420m · 광주중학교 · 중학교
• 420m · 광주초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울장신대학교 · 대학교
• 630m · 탄벌중학교 · 중학교
• 665m · 탄벌중학교 · 중학교
• 922m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 923m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1203m · 광주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 대우아파트.경안초교입구 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 99m · 경안7통마을회관 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 160m · 광주시시립도서관 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 328m · 공설운동장(미정차) · 2-2, 33-2, 34-1, 35, 35-1, 35-2
• 373m · 동보아파트 · 300, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 광주시 경안동 155-6

감정가

4억 7115만

최저가

3억 2981만 (70%)

건물면적

228.44㎡ (69.1평)

기일

24-01-15

등기부현황

등기 기재 없음