와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2023타경52777-1 NF

경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9억 8725만669만/평· 감정가 14억 1035만 (70%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경52777-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 8725만감정가 대비 70%
감정가
14억 1035만
최저 평당가
669만/평건물면적 기준 · 총액 9억 8725만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9억 8725만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
487.70㎡ (147.5평)
토지면적
1875.00㎡ (567.2평)
제시외면적
없음
보증금
9872만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 5851만
도로명주소
내선길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 487.70㎡ (147.5평) · 일반철골구조 · 상가
대지권
곤지암읍 71-3 · 생산관리지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리에 소재하는 "만선초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 농경지, 임야 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 인 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1)은 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로(기호(2), 기호(4) 포함)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 기호(2,4)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)는 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층건으로서, 외·내벽: 판넬붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠ : 벽체이용 철골조 강판지붕 1층 소재 (창고) 약 215.5㎡ 기호㉡ : 벽체이용 철골조 강판지붕 1층 소재 (창고) 약 49㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스, 기타 부대설비(수변전설비, 호이스트 등 기계기구)는 평가외 하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도 의 확인을 요합니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-21sd2024.03.21 도달
24-03-08sd2024.03.11 송달간주
24-02-23sd2024.02.27 도달
23-12-28sd2024.01.02 도달
23-03-29sd2023.03.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-3 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-9 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 내선길 82-26 · 건물 · 공장

목록 4 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-4 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 광OOOOOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 한OO

소유자 백OO

소유자 이OO

압류권자 광OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OO

압류권자 부OOOO

임차인 김OO

채권자 광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2019.01.1410`000`000 · 1`000`000
김○○위 소재지 전부2017. 10. 10.2017. 10. 10.부터 2019. 10. 10.까지10`000`000 · 1`000`0002023.05.12
김○○50`000`000
김○○위 소재지 전부2017. 4. 10.부터 2021. 4. 9.까지50`000`000 · 1`000`0002023.05.12
김○○2023.02.28
김○○창고 1동 전체(공 장 옆 부분)2023. 2. 28.2023. 2. 28.부터 2025. 2. 28.까지15`000`0002023.05.12

매각공고

23-12-11 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-3 · 공장용지 1617㎡

23-12-11 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-9 · 도로 62㎡

23-12-11 · 경기도 광주시 곤지암읍 내선길 82-26 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 제2종근린생활시설(제조업) 487.7㎡

23-12-11 · 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-4 · 도로 295㎡ (백판기 지분 192680분의 64009 전부 이대봉 지분 192680분의 64009 전부)

당사자

채권자
광OOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
백OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 534m만선초등학교초등학교
  • 541m만선초등학교초등학교

버스

  • 387m바깥성골36-5, 36-52

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 만선리 71-3
감정가
14억 1035만
최저가
9억 8725만 (70%)
건물면적
487.70㎡ (147.5평)
기일
23-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건