성남지원 2023타경53206-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문형새솔길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문형동 600

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 "오포문형 양우내안애 아파트단지" 내에 위치 하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 소규모 공장 등이 소재하며, 전반적인 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 북서측 43번 국도변에 버스정류장이 위치하고 있어, 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 6층 603호로서 (사용승인일 : 2018.10.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : --- 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주방위가 북측 하향 완경사지를 평탄하게 단지 조성한 230필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로는 포장되어 있으며, 북측으로 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

문형리 600번지(대표토지) 기준 - 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11) (아파트용지1), 주거개발진흥지구(2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-09-02)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나 거주인의 거부로 내부구조를 확인 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의하여 내부 구조를 도시하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 문형새솔길 1, 101동 6층603호 (문형동,오포문형양우내안애아파트)

감정가

4억 2700만

최저가

4억 2700만 (100%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

기일

23-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음