성남지원 2023타경53244-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.93㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6534만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도지울길13번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 55.93㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 626-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 소규모공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 중 4층401호<기호1>, 4층402호<기호2>로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 창호 : PVC샤시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호1>은 사다리형, <기호2>는 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호1>은 북서측으로 약 6미터 내외 폭, <기호2>는 북측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히. 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>이며, <기호2>는 일부 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<기호1><기호2> 각각 제시외 다락방이 소재함(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2685만 ~ 1억 6314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-2, 4층401호 (화엄빌라)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 1900만 (70%)

건물면적

55.93㎡ (16.9평)

기일

24-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음